Ce géant de l’immobilier français fait une annonce qui va ravir les acheteurs plaçant 2025 comme une année charnière pour le marché

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Explosion ou stabilisation ? Voici ce que prévoit le patron de Century 21 pour le marché immobilier en 2025.

Alors que le marché immobilier semblait s’essouffler, une reprise étonnante se profile pour 2025, avec des prédictions audacieuses du président de Century 21 France, Charles Marinakis, annonçant une fin des baisses et un marché revitalisé.

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Les prédictions de Charles Marinakis pour 2025

Le monde de l’immobilier est en perpétuelle évolution, mais selon Charles Marinakis, président de Century 21 France, les baisses des prix observées ces dernières années seront bientôt de l’histoire ancienne. En effet, après une période de récession marquée par des diminutions significatives, 2025 devrait marquer un tournant avec un arrêt des baisses de prix dans l’immobilier ancien. Une nouvelle qui pourrait encourager les potentiels acquéreurs à agir rapidement.

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Évolution récente des prix immobiliers

En 2024, une légère baisse des prix a été notée, avec une réduction de 0,7% pour les appartements et de 3,8% pour les maisons, comparativement à 2023. Depuis le début de la crise immobilière en 2022, les appartements ont vu leurs prix chuter de 4,1% et les maisons de 5,6%. Cette tendance est particulièrement prononcée pour les maisons individuelles, qui avaient vu leurs prix s’envoler après la crise sanitaire, subissant ainsi un ajustement plus marqué.

La dynamique du marché parisien et francilien

À Paris, le prix moyen du mètre carré a connu une baisse notable de 9,9% sur les deux dernières années, atteignant 9 321 euros. Cette baisse est également observée dans le reste de l’Île-de-France, où les prix des appartements et des maisons ont plongé de plus de 9%. Ce repli des prix, combiné à la baisse des taux de crédit, a relancé les ventes immobilières dans la région.

Reprise des ventes et prévisions pour 2025

Après un ralentissement significatif des transactions en 2023, les ventes ont connu un rebond de 3% en 2024. Avec des prévisions de 850 000 transactions pour 2025, Charles Marinakis encourage les agents immobiliers à ajuster les prétentions des vendeurs pour maintenir cette dynamique, prévenant que les prix devraient connaître une hausse modérée de 2 à 3% à l’échelle nationale.

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Gérer les attentes des vendeurs

La reprise des visites et l’intérêt renouvelé pour les propriétés sont des signes positifs, mais Marinakis insiste sur la nécessité de garder les prix raisonnables. Si les vendeurs constatent une augmentation des visites, ils pourraient être tentés de ne plus baisser leurs prix, ce qui pourrait ralentir à nouveau le marché.

Limites de l’augmentation des prix

Marinakis met en garde contre une hausse des prix trop importante, qui pourrait bloquer le marché. Les acheteurs, malgré une amélioration de leur pouvoir d’achat grâce à la baisse des prix et des taux d’intérêt, ne pourront pas forcément suivre une augmentation supérieure à 3%.

Implications pour les futurs acquéreurs

Avec des taux de crédit plus bas et des prix stabilisés, les futurs acheteurs pourraient envisager des investissements immobiliers avec optimisme. La capacité d’emprunt s’améliorant, les acquéreurs peuvent maintenant envisager des biens plus chers qu’auparavant, augmentant ainsi leurs options sur le marché.

Ces réformes dans l’immobilier en 2025 vont toucher les propriétaires et les locataires avec des ajustements stratégiques qui promettent de dynamiser le marché français

Cet article explore les perspectives du marché immobilier pour 2025, soulignant les prévisions de Charles Marinakis qui prévoit un arrêt des baisses de prix et un regain d’activité. Avec des stratégies adaptées et une gestion prudente des attentes des vendeurs, le marché pourrait bien connaître une année dynamique, bénéfique tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

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Shirley Taieb
Shirley Taieb
Shirley Taieb est une experte en rédaction technologique qui écrit pour Mobeez depuis sa création. Elle apporte une richesse de connaissances et d'expériences à la table, et son style d'écriture est engageant et informatif. Shirley est passionnée par la technologie et elle aime aider les autres à l'apprendre. Pendant son temps libre, elle aime lire, cuisiner et passer du temps avec sa famille.

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