Découvrez comment économiser 25 000 € sur votre prêt immobilier avec cette astuce simple !
Croyez-le ou non, un simple changement dans votre dossier de prêt immobilier pourrait vous faire économiser jusqu’à 25 000 € ! Un élément souvent négligé mais crucial peut transformer votre emprunt immobilier en une affaire en or.
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Au-delà du taux d’intérêt, un levier d’économie méconnu
Lorsqu’il s’agit de souscrire à un prêt immobilier, l’attention se porte majoritairement sur le taux d’intérêt. Pourtant, une autre composante, souvent sous-estimée, pourrait se révéler bien plus lucrative en termes d’économies potentielles.
L’importance cruciale de l’assurance emprunteur
Bien que le taux d’intérêt soit un facteur déterminant dans le choix d’un crédit immobilier, de nombreux emprunteurs ignorent qu’ils peuvent réaliser des économies substantielles en optant pour une assurance emprunteur externe, plutôt que celle proposée par leur banque. Cette pratique, appelée délégation d’assurance, est pourtant peu exploitée en France.
Comprendre la délégation d’assurance
La délégation d’assurance permet aux emprunteurs de choisir une assurance autre que celle de la banque, souvent à un coût inférieur, sans compromettre les garanties. Malgré cette possibilité, peu d’emprunteurs osent s’éloigner de l’offre de leur banque, par crainte de voir leur prêt refusé.
Les économies potentielles
Choisir une assurance emprunteur concurrente peut représenter une économie moyenne de 20 000 à 25 000 euros. Étant donné que l’assurance peut constituer jusqu’à 30% du coût total du crédit, il est essentiel de ne pas négliger cet aspect lors de la négociation de votre prêt.
Les obstacles à la délégation
Bien que la loi Lagarde de 2010 et d’autres réformes aient facilité la délégation d’assurance, cette option reste majoritairement utilisée par des profils bien informés et financièrement avertis. Le manque de connaissance sur ces possibilités et la peur de complications avec la banque prêteuse restent des freins importants.
Les bénéfices de la loi Lemoine de 2022
La récente loi Lemoine offre davantage de flexibilité en permettant aux emprunteurs de changer d’assurance emprunteur dès le premier mois suivant la souscription du crédit, et non plus uniquement à la date anniversaire. De plus, elle facilite l’accès à l’assurance pour les prêts de moins de 200 000 euros en supprimant l’obligation de remplir un questionnaire de santé.
L’importance de la vérité dans le questionnaire de santé
Il est crucial de fournir des informations exactes lors du remplissage du questionnaire de santé, surtout concernant des éléments critiques comme le tabagisme et l’hypertension. Les mensonges peuvent être découverts par les assureurs, notamment via les réseaux sociaux, et compromettre l’obtention de l’assurance.
Vers un crédit immobilier plus transparent et économique
Il est essentiel pour les futurs emprunteurs de s’informer et de considérer toutes les options disponibles pour réduire le coût de leur crédit immobilier. L’adoption de la délégation d’assurance et l’exploitation des nouvelles législations peuvent ouvrir la voie à des crédits plus avantageux et transparents.
Cet article explore les économies substantielles que les emprunteurs peuvent réaliser en optant pour une assurance emprunteur externe, souvent négligée au profit du taux d’intérêt. En se penchant sur cet aspect souvent sous-estimé, les futurs propriétaires pourraient réduire significativement les coûts de leur crédit immobilier.
